Residences concept
Publié le 16 Novembre 2018 à 17h37 - 27 clics

C'est le moment d'investir dans un local commercial

Investir dans la pierre reste un des meilleurs moyens de vous assurer une rentabilité sur le long terme. De nombreuses personnes choisissent d’ailleurs d’opter pour l’achat d’un bien immobilier qui sera par la suite mis en location. Vous pouvez bien entendu choisir d’investir dans une maison ou un appartement. Mais savez-vous que vous pourrez obtenir un meilleur rendement en optant pour l’achat d’un bien commercial ?

Les raisons pour investir dans un bâtiment commercial

Louer une maison ou un appartement peut vous permettre d’avoir une source de revenus en plus. Cependant, la location d’un bien commercial peut vous permettre d’avoir un rendement plus important. De plus, la durée d’un bail commercial est de neuf ans minimum. Dans certains cas, le rendement annuel peut être de 4 et 10 % plus élevé que pour celui d’un bien immobilier résidentiel.

Il y a aussi moins de risques de loyer impayés, car vous avez plus de recours en cas de non-paiement. Cependant, il y aura une grande différence dans la manière de fixer le prix du loyer. Si pour un bien résidentiel cela se fait en vous basant sur le prix du mètre carré, cela ne s’applique pas pour le loyer commercial. Le plus simple est de faire une estimation de votre bien pour pouvoir avoir une idée sur le prix pour la location. Vous avez toutefois la possibilité d’augmenter le prix de ce dernier au bout de trois ans.

Donc, pour pouvoir obtenir un bon prix pour la location de votre bien immobilier, le mieux est de bien choisir son emplacement. Si ce dernier se trouve dans un quartier qui est bien fréquenté, cela voudra dire que les demandes de locations seront nombreuses. Cela voudra aussi dire que le chiffre d’affaires de l’entreprise sera bon et vous aurez plus de chance de recevoir le loyer à temps. Vous pouvez donc commencer à consulter les pages de vente local comercial pour trouver celui que vous comptez acquérir bientôt.

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